Subject: Re: Re: Re: Herrmann Immobilien: Kaufvertragsentwurf
From: Hannes Schulz <[email-masked]>
To: [email-masked]
Cc: "Herrmann Immobilien, www.Heimmo.de" <[email-masked]>, Sarah Mueller <[email-masked]>
Date: Mon, 3 Apr 2023 22:11:33 +0200

Hallo Herr Dürring,

Danke für das aktualisieren der Liste! Sehr gute Idee mit dem
Weiterverkauf, das machen wir gern so.

Viele Grüße,

Hannes Schulz

On Mon, 3 Apr 2023, 07:37 Bernd Dürring, <[email-masked]> wrote:

>  Guten Morgen, Herr Schulz,
>
> wir können es so machen, dass wir die Sauna und die Küche wieder für 1,00
> EUR abkaufen. Schließlich dürfen Sie mit Ihrem Eigentum machen, was Sie
> wollen ;-)
>
> Dann können wir die Sauna mit aufnehmen und in dem unwahrscheinlichen
> Fall, dass jemand es prüfen will, dann haben wir den Film von Herrn
> Herrmann. Da wird die Sauna ja präsentiert. Ich habe sie mal in die Liste
> aufgenommen.
>
> Zum Vertrag haben wir noch drei Fragen,
>
> 1. Im Vertrag steht ja,  dass ein aktueller Energieausweis übergeben
> werden soll.  Können Sie in diesem bitte noch das Baujahr des
> Wärmeerzeugers korrigieren? Aktuell steht 2003 drin.
> @Herr Herrmann: Das ist Ihr Job :-)
>
> 2. Im Vertrag steht,  dass der Notar das Baulastenverzeichnis nicht
> eingesehen hat. Bestehen denn Baulasten? Benötigen wir von Ihnen eine
> Bestätigung, dass wir die Immobilie kaufen möchten, um das
> Baulastenverzeichnis einsehen zu dürfen?
> => Mit einem berechtigten Interesse dürfen sowohl Sie als auch wir
> Einsicht nehmen. Meines Wissens sind keine Baulasten eingetragen, weil es
> die A5 ja schon gibt, aber wir fragen trotzdem mal höflich nach - siehe
> separate Mail, in der ich Sie auf CC nehme.
>
> 3. Der Vertrag geht auch explizit auf Schäden ein,  sodass wir auch
> nochmal direkt nachfragen wollten um nicht hinterher für Unsicherheit zu
> sorgen: nach unserem Verständnis sind Ihnen außer einem kleinen
> Wasserschaden an dem Rohr vom Keller zur Küche keine Schäden bekannt. Ist
> das richtig?
> => Das Haus hat derzeit KEINE Schäden.
> Die Leitung vom Keller zur Küche ist dicht. Aber meine Empfehlung ist,
> diese vor Einbau einer neuen Küche austauschen zu lassen - vorsorglich und
> weil man jetzt auch gut hinkommt. Die Installationen hat alle Schäfer
> Haustechnik, KA-Hagsfeld, vorgenommen.
> Alle angesprochene Punkte sind Schönheitsdinge, außer der einen
> Wohnzimmerwand, die *MUSS* neu tapeziert oder zumindest gestrichen werden
> vom Käufer, aber wir verzichten auf die Aufnahme im Notarvertrag :-)
>
>
> Eine Bitte noch,  können Sie uns eine Kopie der
> Gebäudeversicherungsbedingungen zukommen lassen?   Meine
> Versicherungsmaklerin möchte diese gern sehen um uns ggf Alternativen
> vorzustellen.
> => Die Police habe ich in den Ordnern im Haus und scanne diese im Laufe
> der Woche ein. Wir haben bereits 2 Ordner mit Original-Unterlagen und
> einigen Rechnungen / Flyern sowie den besprochenen USB-Stick mit Bildern
> zusammengestellt. Übergeben wir nach dem Notartermin.
>
>
> So, hier noch die aktualisierte Artikelliste. Einfach die Werte wie
> beliebt ändern.
>
>
>
> Mit freundlichen Grüßen
> *Bernd Dürring*
>
> Hauptstr. 33
> 76889 Pleisweiler-Oberhofen
> Mobil: +49 171 4101977
>
>
> -------- Ursprüngliche Nachricht --------
> From: Hannes Schulz ([email-masked])
> An: [email-masked]
> Cc: Herrmann Immobilien, www.Heimmo.de ([email-masked])
> Betreff: Re: Re: Herrmann Immobilien: Kaufvertragsentwurf
> Datum: Sonntag, 02. Apr. 2023 09:25:16
>
> Guten Morgen,
>
> danke für die Aufstellung! Wegen der Sauna: das passt so auch für uns,
> dann müssen wir uns auf jeden Fall schonmal nicht um den Ausbau kümmern.
> Die Liste ist für uns so in Ordnung, einige Preise sind vielleicht etwas
> hoch angesetzt, insbesondere die Küche. Vielleicht könnten wir die Sauna
> doch in die Liste aufnehmen um alles für die Überprüfung durch das
> Finanzamt etwas plausibler zu machen?
>
> Vielen Dank für das Einstellen der Fenster und der Abdichtung im
> Firstboden!
>
> Den Sachverständigen aufzunehmen finden wir einen guten Vorschlag!
>
> Bzgl. III., Email wäre für uns auch in Ordnung,  vielleicht geht ja auch
> beides.
>
> Zum Vertrag haben wir noch drei Fragen,
>
> 1. Im Vertrag steht ja,  dass ein aktueller Energieausweis übergeben
> werden soll.  Können Sie in diesem bitte noch das Baujahr des
> Wärmeerzeugers korrigieren? Aktuell steht 2003 drin.
>
> 2. Im Vertrag steht,  dass der Notar das Baulastenverzeichnis nicht
> eingesehen hat. Bestehen denn Baulasten? Benötigen wir von Ihnen eine
> Bestätigung, dass wir die Immobilie kaufen möchten, um das
> Baulastenverzeichnis einsehen zu dürfen?
>
> 3. Der Vertrag geht auch explizit auf Schäden ein,  sodass wir auch
> nochmal direkt nachfragen wollten um nicht hinterher für Unsicherheit zu
> sorgen: nach unserem Verständnis sind Ihnen außer einem kleinen
> Wasserschaden an dem Rohr vom Keller zur Küche keine Schäden bekannt. Ist
> das richtig?
>
> Eine Bitte noch,  können Sie uns eine Kopie der
> Gebäudeversicherungsbedingungen zukommen lassen?   Meine
> Versicherungsmaklerin möchte diese gern sehen um uns ggf Alternativen
> vorzustellen.
>
>
> Wir wünschen einen guten und stressfreien Umzug!
>
> Hannes Schulz und Sarah Müller
>
>
> Fri, Mar 31, 2023, 8:28 AM Bernd Dürring <[email-masked]> wrote:
>
>>  Guten Morgen, Zusammen,
>>
>> ich habe mal eine Auflistung gemacht und Werte eingesetzt, damit wir auf
>> 20 TEUR kommen.
>>
>> Die Küche habe ich mit aufgenommen, damit es plausibel aussieht.
>>
>> Die Sauna wird nächste Woche abgebaut und beim finalen Umzug mitgenommen.
>> Meine Frau und ich haben gedanklich die Möbel mit der Sauna
>> "gegenfinanziert", da der Auf- und Abbau fast so viel kostet wie eine
>> neue Sauna :-)
>> Wir denken, dass ist für beide Parteien eine faire Lösung.
>>
>> Nächste Woche werden wir anfangen, die Kartons zu packen. Die Materialien
>> für die nochmalige und zusätzliche Abdichtung im Firstboden habe ich schon
>> besorgt und werden wir die nächsten Tage anbringen. Auch die Einstellungen
>> der Fenster werden wir überprüfen und wo nötig, nachjustieren.
>>
>> Zum Vertrag:
>> Aus meiner Sicht alles in Ordnung. Ich würde bei III. 2 zwar auf E-Mail
>> tendieren, aber Herr Zellmer weiß sicherlich, was er tut.
>> Bei V. 2 könnte noch ergänzt werden, dass ein Bausachverständiger mit vor
>> Ort war. Das wäre aus meiner Sicht ein Zeuge und positiv für die Käufer.
>> Ich kann aber auch ohne ihn leben :-)
>>
>> Somit: Aus unserer Sicht steht dem Notartermin nichts mehr im Wege.
>>
>>
>>
>> Mit freundlichen Grüßen
>> *Bernd Dürring*
>>
>> Hauptstr. 33
>> 76889 Pleisweiler-Oberhofen
>> Mobil: +49 171 4101977
>>
>>
>> -------- Ursprüngliche Nachricht --------
>> From: Hannes Schulz ([email-masked])
>> An: Herrmann Immobilien, www.Heimmo.de ([email-masked])
>> Cc: [email-masked]
>> Betreff: Re: Herrmann Immobilien: Kaufvertragsentwurf
>> Datum: Donnerstag, 30. Mär. 2023 17:28:19
>>
>> Hallo Herr Herrmann und Herr Dürring,
>>
>> vielen Dank für den Vertragsentwurf!
>>
>> Bezüglich der beweglichen Gegenstände erinnern wir uns an folgende Posten
>> (Herr Dürring, können Sie die Liste bitte ergänzen wenn wir etwas vergessen
>> haben?):
>>
>> - Markise
>> - Gartenzubehör (Blumenkästen, Werkzeugschrank, Bewässerungssystem)
>> - Schwedenofen
>> - Couchtisch
>> - Esszimmertisch
>> - Esszimmerlampe
>> - Lampen im 2. OG
>> - Garderobe
>> - Kellerregale
>> - Entkalkungsanlage
>> - Leinwand
>> - Beamer
>> - ggf. Lautsprecher
>> - Powerline (Internet über Stromnetz) + ggf Router
>> - Kinderkleiderschrank
>> - großer Kleiderschrank
>> - Badezimmermöbel + Jalousie + Infrarotheizung
>> - Bücherregal (Expedia)
>> - Gardinenstange
>> - Dusche Kellergeschoss (falls die als "beweglich" zählt)
>> - evtl. Sauna
>>
>> Herr Dürring, Sie hatten ja überlegt die Sauna doch mitzunehmen, da wir
>> damit wahrscheinlich nicht so viel anfangen können. Hat es denn geklappt
>> ihre neue Sauna abzubestellen? Falls ja, wäre es möglich den Gesamtpreis
>> der beweglichen Gegenstände um den Preis der Sauna zu reduzieren (auch aus
>> vertraglicher Sicht, Frage an Herrn Herrmann)?
>>
>>
>> Könnten Sie bitte außerdem, vielleicht mit Unterstützung vom Herrn
>> Herrmann, der in diesem Punkt sicher die meiste Erfahrung hat, eine
>> Bepreisung der oben genannten Gegenstände (ggf. + Ergänzungen) vornehmen?
>>
>> Herr Herrmann, bis wann muss die Preisaufstellung denn vorliegen?
>>
>> Vielen Dank!
>>
>> Hannes Schulz und Sarah Müller
>>
>> On Thu, 30 Mar 2023, 14:52 Herrmann Immobilien, www.Heimmo.de, <
>> [email-masked]> wrote:
>>
>>> <http://www.heimmo.de/>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> Guten Tag Frau Müller, Herr Schulz und Herr Dürring,
>>>
>>>
>>>
>>> anbei der Vertragsentwurf zur Durchsicht Ihrerseits.
>>>
>>>
>>>
>>> Hierbei handelt es sich um einen Alltäglichen Standard-Kaufvertrag.
>>>
>>>
>>>
>>> Für Fragen zum Kaufvertrag stehen ich oder unser
>>>
>>> Sachbearbeiter Herr Zellmer (07275 – 9551-0 Zentrale) gerne zur
>>> Verfügung.
>>>
>>>
>>>
>>> Termin bekomme ich heute oder morgen noch genannt.
>>>
>>>
>>>
>>> In Sachen Aufstellung der Gegenstände müssten sie beide sich unterhalten
>>>
>>> was sie noch einbauen um auf die 20.000 Euro zu kommen.
>>>
>>> (Unter uns gesagt schaut mit Sicherheit keiner nach, ob nun die Sauna
>>> oder z.B. Küche noch drin ist oder nicht)
>>>
>>> Könnte ja kurzfristig doch noch ausgebaut worden sein.
>>>
>>>
>>>
>>> Wie gesagt wir würden Sie auch in Hagsfeld abholen, Ihre Räder könnten
>>> Sie dann ja in die Garage stellen.
>>>
>>> Gerne holen wir Sie aber auch am Bahnhof in Kandel ab. Wir bhelfen wo
>>> wir können.
>>>
>>>
>>>
>>> Ich habe Ihnen noch eine Info zum Notariat erstellt und beigefügt.
>>>
>>>
>>>
>>> Wünsche noch einen schönen Tag.
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> Mit freundlichen Grüßen
>>>
>>>
>>>
>>> Herrmann Immobilien
>>>
>>>
>>>
>>> *gez. Kai Herrmann*
>>>
>>>
>>>
>>> *www.Heimmo.de <http://www.heimmo.de/>*
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> HERRMANN Immobilien – Im Geiersching 5a – 76863 Herxheim-Hayna
>>>
>>> Tel.: +49 (0)7276 – 91 93 60  –  Fax: +49 (0) 7276 – 919361
>>>
>>> Firmeninhaber: Kai-Uwe Herrmann
>>>
>>> Steuernummer 24-067-4325-0
>>>
>>> Gerichtsstand: Amtsgericht 76829 Landau
>>>
>>> Berufsaufsichtbehörde: VBG 76863Herxheim
>>>
>>>
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>>>
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