Subject: Re: Re: Herrmann Immobilien: Kaufvertragsentwurf
From: Hannes Schulz <[email-masked]>
To: [email-masked]
Cc: "Herrmann Immobilien, www.Heimmo.de" <[email-masked]>
Date: Sun, 2 Apr 2023 09:25:16 +0200

Guten Morgen,

danke für die Aufstellung! Wegen der Sauna: das passt so auch für uns,
dann müssen wir uns auf jeden Fall schonmal nicht um den Ausbau kümmern.
Die Liste ist für uns so in Ordnung, einige Preise sind vielleicht etwas
hoch angesetzt, insbesondere die Küche. Vielleicht könnten wir die Sauna
doch in die Liste aufnehmen um alles für die Überprüfung durch das
Finanzamt etwas plausibler zu machen?

Vielen Dank für das Einstellen der Fenster und der Abdichtung im Firstboden!

Den Sachverständigen aufzunehmen finden wir einen guten Vorschlag!

Bzgl. III., Email wäre für uns auch in Ordnung,  vielleicht geht ja auch
beides.

Zum Vertrag haben wir noch drei Fragen,

1. Im Vertrag steht ja,  dass ein aktueller Energieausweis übergeben werden
soll.  Können Sie in diesem bitte noch das Baujahr des Wärmeerzeugers
korrigieren? Aktuell steht 2003 drin.

2. Im Vertrag steht,  dass der Notar das Baulastenverzeichnis nicht
eingesehen hat. Bestehen denn Baulasten? Benötigen wir von Ihnen eine
Bestätigung, dass wir die Immobilie kaufen möchten, um das
Baulastenverzeichnis einsehen zu dürfen?

3. Der Vertrag geht auch explizit auf Schäden ein,  sodass wir auch nochmal
direkt nachfragen wollten um nicht hinterher für Unsicherheit zu sorgen:
nach unserem Verständnis sind Ihnen außer einem kleinen Wasserschaden an
dem Rohr vom Keller zur Küche keine Schäden bekannt. Ist das richtig?

Eine Bitte noch,  können Sie uns eine Kopie der
Gebäudeversicherungsbedingungen zukommen lassen?   Meine
Versicherungsmaklerin möchte diese gern sehen um uns ggf Alternativen
vorzustellen.

Wir wünschen einen guten und stressfreien Umzug!

Hannes Schulz und Sarah Müller

Fri, Mar 31, 2023, 8:28 AM Bernd Dürring <[email-masked]> wrote:

>  Guten Morgen, Zusammen,
>
> ich habe mal eine Auflistung gemacht und Werte eingesetzt, damit wir auf
> 20 TEUR kommen.
>
> Die Küche habe ich mit aufgenommen, damit es plausibel aussieht.
>
> Die Sauna wird nächste Woche abgebaut und beim finalen Umzug mitgenommen.
> Meine Frau und ich haben gedanklich die Möbel mit der Sauna
> "gegenfinanziert", da der Auf- und Abbau fast so viel kostet wie eine
> neue Sauna :-)
> Wir denken, dass ist für beide Parteien eine faire Lösung.
>
> Nächste Woche werden wir anfangen, die Kartons zu packen. Die Materialien
> für die nochmalige und zusätzliche Abdichtung im Firstboden habe ich schon
> besorgt und werden wir die nächsten Tage anbringen. Auch die Einstellungen
> der Fenster werden wir überprüfen und wo nötig, nachjustieren.
>
> Zum Vertrag:
> Aus meiner Sicht alles in Ordnung. Ich würde bei III. 2 zwar auf E-Mail
> tendieren, aber Herr Zellmer weiß sicherlich, was er tut.
> Bei V. 2 könnte noch ergänzt werden, dass ein Bausachverständiger mit vor
> Ort war. Das wäre aus meiner Sicht ein Zeuge und positiv für die Käufer.
> Ich kann aber auch ohne ihn leben :-)
>
> Somit: Aus unserer Sicht steht dem Notartermin nichts mehr im Wege.
>
>
>
> Mit freundlichen Grüßen
> *Bernd Dürring*
>
> Hauptstr. 33
> 76889 Pleisweiler-Oberhofen
> Mobil: +49 171 4101977
>
>
> -------- Ursprüngliche Nachricht --------
> From: Hannes Schulz ([email-masked])
> An: Herrmann Immobilien, www.Heimmo.de ([email-masked])
> Cc: [email-masked]
> Betreff: Re: Herrmann Immobilien: Kaufvertragsentwurf
> Datum: Donnerstag, 30. Mär. 2023 17:28:19
>
> Hallo Herr Herrmann und Herr Dürring,
>
> vielen Dank für den Vertragsentwurf!
>
> Bezüglich der beweglichen Gegenstände erinnern wir uns an folgende Posten
> (Herr Dürring, können Sie die Liste bitte ergänzen wenn wir etwas vergessen
> haben?):
>
> - Markise
> - Gartenzubehör (Blumenkästen, Werkzeugschrank, Bewässerungssystem)
> - Schwedenofen
> - Couchtisch
> - Esszimmertisch
> - Esszimmerlampe
> - Lampen im 2. OG
> - Garderobe
> - Kellerregale
> - Entkalkungsanlage
> - Leinwand
> - Beamer
> - ggf. Lautsprecher
> - Powerline (Internet über Stromnetz) + ggf Router
> - Kinderkleiderschrank
> - großer Kleiderschrank
> - Badezimmermöbel + Jalousie + Infrarotheizung
> - Bücherregal (Expedia)
> - Gardinenstange
> - Dusche Kellergeschoss (falls die als "beweglich" zählt)
> - evtl. Sauna
>
> Herr Dürring, Sie hatten ja überlegt die Sauna doch mitzunehmen, da wir
> damit wahrscheinlich nicht so viel anfangen können. Hat es denn geklappt
> ihre neue Sauna abzubestellen? Falls ja, wäre es möglich den Gesamtpreis
> der beweglichen Gegenstände um den Preis der Sauna zu reduzieren (auch aus
> vertraglicher Sicht, Frage an Herrn Herrmann)?
>
>
> Könnten Sie bitte außerdem, vielleicht mit Unterstützung vom Herrn
> Herrmann, der in diesem Punkt sicher die meiste Erfahrung hat, eine
> Bepreisung der oben genannten Gegenstände (ggf. + Ergänzungen) vornehmen?
>
> Herr Herrmann, bis wann muss die Preisaufstellung denn vorliegen?
>
> Vielen Dank!
>
> Hannes Schulz und Sarah Müller
>
> On Thu, 30 Mar 2023, 14:52 Herrmann Immobilien, www.Heimmo.de, <
> [email-masked]> wrote:
>
>> <http://www.heimmo.de/>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Guten Tag Frau Müller, Herr Schulz und Herr Dürring,
>>
>>
>>
>> anbei der Vertragsentwurf zur Durchsicht Ihrerseits.
>>
>>
>>
>> Hierbei handelt es sich um einen Alltäglichen Standard-Kaufvertrag.
>>
>>
>>
>> Für Fragen zum Kaufvertrag stehen ich oder unser
>>
>> Sachbearbeiter Herr Zellmer (07275 – 9551-0 Zentrale) gerne zur Verfügung.
>>
>>
>>
>> Termin bekomme ich heute oder morgen noch genannt.
>>
>>
>>
>> In Sachen Aufstellung der Gegenstände müssten sie beide sich unterhalten
>>
>> was sie noch einbauen um auf die 20.000 Euro zu kommen.
>>
>> (Unter uns gesagt schaut mit Sicherheit keiner nach, ob nun die Sauna
>> oder z.B. Küche noch drin ist oder nicht)
>>
>> Könnte ja kurzfristig doch noch ausgebaut worden sein.
>>
>>
>>
>> Wie gesagt wir würden Sie auch in Hagsfeld abholen, Ihre Räder könnten
>> Sie dann ja in die Garage stellen.
>>
>> Gerne holen wir Sie aber auch am Bahnhof in Kandel ab. Wir bhelfen wo wir
>> können.
>>
>>
>>
>> Ich habe Ihnen noch eine Info zum Notariat erstellt und beigefügt.
>>
>>
>>
>> Wünsche noch einen schönen Tag.
>>
>>
>>
>>
>>
>> Mit freundlichen Grüßen
>>
>>
>>
>> Herrmann Immobilien
>>
>>
>>
>> *gez. Kai Herrmann*
>>
>>
>>
>> *www.Heimmo.de <http://www.heimmo.de/>*
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> HERRMANN Immobilien – Im Geiersching 5a – 76863 Herxheim-Hayna
>>
>> Tel.: +49 (0)7276 – 91 93 60  –  Fax: +49 (0) 7276 – 919361
>>
>> Firmeninhaber: Kai-Uwe Herrmann
>>
>> Steuernummer 24-067-4325-0
>>
>> Gerichtsstand: Amtsgericht 76829 Landau
>>
>> Berufsaufsichtbehörde: VBG 76863Herxheim
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