Subject: FW: #SPF# Bitte Freigeben
From: Bernd Dürring <[email-masked]>
To: [email-masked]
Date: Fri, 03 Mar 2023 07:35:00 +0100

Sehr geehrte Damen und Herren,

Mit freundlichen Grüßen

Bernd Dürring

Geschäftsführender Gesellschafter

AGIMERO GmbH

Greschbachstrasse 19, 76229 Karlsruhe

Tel.:  +49 721 782047 21

Mobil: +49 171 410 1977

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-------- Ursprüngliche Nachricht --------
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Betreff: #SPF# Bitte Freigeben
Datum: Donnerstag, 02. Mär. 2023 16:20:51

„Sehr geehrte Frau Scherm,

vielen Dank für Ihre Rückmeldung und die Planvorlage zur Gemeinderatssitzung. Es freut uns zu hören, dass das Umnutzungsvorhaben von der Gemeinde begrüßt wird.

Für einen klaren Überblick werden wir die Lageplan-Darstellung grafisch entsprechend ergänzen, sodass die betreffenden Gebäudeteile hervorgehoben werden.

Der im Grundriss-EG dargestellte Wintergarten soll vielmehr ein multifunktionaler Raum sein, der weiterhin als Durchfahrt genutzt werden soll. Zur Hofseite ist die Fassade öffenbar dargestellt. Zur Südseite sollte eine Doppelflügel-Tür eingesetzt sein, die der geforderten Durchfahrtsbreite entspricht. Dies ist i.M. tatsächlich falsch dargestellt, ein Fehler meinerseits. Den korrigierten Grundriss werde ich Ihnen zukommen lassen. Abgesehen von der Durchfahrtsöffnung wird die Fassade aus energetischen Gründen geschlossen. Diese Maßnahme ist zur Umnutzung zwingend erforderlich, da sonst trotz aller Dämmungsmaßnahmen eine Wohnnutzung bauphysikalisch nicht möglich ist. Die bestehende Scheunendurchfahrt ist zur Wetterseite hin ungeschützt, die entstehenden Winde machen selbst den Aufenthalt im Innenhof zu einem sehr zugigen Erlebnis.

Die dargestellten Stellplätze sind neu geplant, um die benötigte Anzahl durch die Umnutzung nachzuweisen. Uns liegen keinerlei Informationen den bestehenden Stellplatz des Vorbesitzers vor.

Die Ansichten stellen das Gesamtensemble vollständig dar. Das dies bemängelt wurde wundert mich etwas. Nicht auf der Planung ist der Werkstattbau südlich der Scheune. Dieses Gebäude hat keine Fenster und auch sonst keine Fassadengestaltung und betrifft die vorliegende Planung in keiner Weise. Gerne wird Herr Dürring Ihnen die vorliegenden Bestandspläne und Fotos zur Situation übermitteln. Das sollte zur Beurteilung der Situation ausreichen.

Die Unterlagen lasse ich Ihnen nächste Woche zukommen.“